Kaufnebenkostenrechner
Berechne die obligatorischen Kaufnebenkosten für den Immobilienerwerb in Deutschland.
Kaufdaten
Kostenaufstellung
Die deutschen Kaufnebenkosten verstehen
Der Kaufpreis ist erst der Anfang. Erfahre mehr über die obligatorischen Kaufnebenkosten in Deutschland
Grunderwerbsteuer
Je nach Bundesland liegt diese Steuer zwischen 3,5 % und 6,5 %. Den Bescheid vom Finanzamt erhältst Du in der Regel 4 bis 8 Wochen nach dem Notartermin.
Notar- & Grundbuchkosten
Diese Gebühren sind gesetzlich festgelegt (Gerichts- und Notarkostengesetz) und richten sich nach dem Immobilienwert. Du solltest ~1,5 % für den Notar und ~0,5 % für die Grundbucheintragung einplanen. Diese Gebühren sind nicht verhandelbar.
Maklerprovision
Seit 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision in der Regel 50/50. Der Standardsatz beträgt 3,57 % pro Partei (inkl. MwSt.). Beim Kauf von Privatpersonen oder Bauträgern zahlst Du möglicherweise 0 %.
Profi-Tipp: Der 'Küchen-Trick'
Wenn die Immobilie eine Einbauküche oder andere Möbel enthält, solltest Du diese im Vertrag separat ausweisen! Du zahlst keine Steuer auf bewegliche Gegenstände. Eine 10.000 € Küche könnte Dir bis zu 650 € an Steuern sparen.